2 t Rue de la République, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², identique à celui du n°22 et du n°27.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue de la République, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 449 mètres
- - Lycée général Stendhal à 450 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 t Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 t Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue de la République par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue de la République à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue de la République est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 35.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
