31 bis Rue de la République, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 821 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de la République, 47190 Aiguillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Aiguillon à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 405 mètres
- - Lycée général Stendhal à 406 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 31 bis Rue de la République se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de la République par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de la République se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -50.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de la République à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de la République est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
