2 bis Rue du 4 Septembre, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°1 et de n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du 4 Septembre, 47190 Aiguillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Aiguillon à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 572 mètres
- - Lycée général Stendhal à 573 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du 4 Septembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 2 bis Rue du 4 Septembre se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du 4 Septembre se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -49.49 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du 4 Septembre à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du 4 Septembre est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
