2 Rue Jean-emile-bazin, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-emile-bazin, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-emile-bazin, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 393 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 186 mètres
- - Lycée général Stendhal à 192 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-emile-bazin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-emile-bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-emile-bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-emile-bazin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-emile-bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-emile-bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-emile-bazin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-emile-bazin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-emile-bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 2 Rue Jean-emile-bazin se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-emile-bazin par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-emile-bazin se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -42.97 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-emile-bazin à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-emile-bazin est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
