8 Rue Marc de Ranse, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc de Ranse, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc de Ranse, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 700 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 248 mètres
- - Lycée général Stendhal à 249 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marc de Ranse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marc de Ranse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc de Ranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc de Ranse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc de Ranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc de Ranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc de Ranse dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc de Ranse par rapport à la voie
Sur Rue Marc de Ranse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 8 Rue Marc de Ranse se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc de Ranse par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc de Ranse se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Aiguillon et 3.33 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc de Ranse à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc de Ranse est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.39 % sur 1 an et augmenté de 36.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
