2 Rue Marine, 47190 Aiguillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marine, affiche un prix moyen de 918 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marine, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 2 logements - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0487 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 211 mètres
- - Lycée général Stendhal à 213 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marine dans son marché local
Prix du 2 Rue Marine par rapport à la voie
Sur Rue Marine, le prix moyen des maisons s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 2 Rue Marine se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marine par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marine se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -42.08 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 900 € au 2 Rue Marine à Aiguillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 148 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge.
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