13 bis Rue Thiers, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Thiers, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 115 mètres
- - Lycée général Stendhal à 120 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 13 bis Rue Thiers se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Thiers par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Thiers se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -45.7 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Thiers à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Thiers est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
