22 Rue Thiers, 47190 Aiguillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thiers, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 207 mètres
- - Lycée général Stendhal à 210 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 22 Rue Thiers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thiers se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 3.96 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thiers à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thiers est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.33 % sur 1 an et augmenté de 36.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 22 Rue Thiers à Aiguillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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