25 ter Rue Thiers, 47190 Aiguillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue Thiers, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1451 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 94 mètres
- - Lycée général Stendhal à 100 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue Thiers dans son marché local
Prix du 25 ter Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 25 ter Rue Thiers se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue Thiers par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 ter Rue Thiers se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Aiguillon et -28.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue Thiers à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue Thiers est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 25 ter Rue Thiers à Aiguillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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