28 Rue Thiers, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°30 et de n°26 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Thiers, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 153 mètres
- - Lycée général Stendhal à 156 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Thiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 28 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 28 Rue Thiers se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Thiers par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Thiers se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -50.33 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Thiers à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Thiers est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
