2 Avenue d’Agen, 47220 Astaffort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Agen, affiche un prix moyen de 806 €/m², inférieur de 24.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue d’Agen, 47220 Astaffort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Astaffort.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astaffort - Astaffort à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Sainte Geneviève à 251 mètres
Ventes au 2 Avenue d’Agen
Une vente a été recensée au 2 Avenue d’Agen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Agen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Agen dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Agen par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 2 Avenue d’Agen se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Agen par rapport à Astaffort et à Lot-et-Garonne
À Astaffort, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d’Agen se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Astaffort et -49.15 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Astaffort a baissé de 25.77 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2021 à 1 247 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 300 € au 2 Avenue d’Agen à Astaffort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 008 € en assurant vous-même les visites, ou 504 € si le professionnel les prend en charge.
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