22 Rue du Général Nismes, 47230 Barbaste
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Nismes, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 ter mais inférieur de 0.21 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Général Nismes, 47230 Barbaste
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barbaste.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 199 mètres
- - Ecole élémentaire à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Nismes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Nismes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Nismes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Nismes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Nismes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Nismes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Nismes dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Nismes par rapport à la voie
Sur Rue du Général Nismes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 22 Rue du Général Nismes se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Nismes par rapport à Barbaste et à Lot-et-Garonne
À Barbaste, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général Nismes se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Barbaste et -10.79 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbaste a baissé de 14.08 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 345 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 22 Rue du Général Nismes à Barbaste, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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