2 Avenue des Pres, 47300 Bias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Pres, 47300 Bias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bias.
1 niveau - 2 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Bias à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 106 mètres
- - Ecole élémentaire à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 Avenue des Pres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pres par rapport à Bias et à Lot-et-Garonne
À Bias, le prix moyen des maisons atteint 1 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Pres se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bias et -0.44 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bias a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 2 Avenue des Pres à Bias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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