2 Impasse de Roussanes, 47200 Birac-sur-Trec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Roussanes, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Impasse de Roussanes, 47200 Birac-sur-Trec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Birac-sur-Trec.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Roussanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Roussanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Roussanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Roussanes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Roussanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Roussanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Roussanes dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Roussanes par rapport à la voie
Sur Impasse de Roussanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 Impasse de Roussanes se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Roussanes par rapport à Birac-sur-Trec et à Lot-et-Garonne
À Birac-sur-Trec, le prix moyen des maisons atteint 1 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Roussanes se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Birac-sur-Trec et -24.08 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Birac-sur-Trec a baissé de 33.33 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 947 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
