11 Av Georges Guignard, 47550 Boé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Av Georges Guignard, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², identique à celui du n°9 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Av Georges Guignard, 47550 Boé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Boé.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Pradines à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie-Louise Chrétien à 1433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1422 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Av Georges Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Av Georges Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Av Georges Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Av Georges Guignard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Av Georges Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Av Georges Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Av Georges Guignard dans son marché local
Prix du 11 Av Georges Guignard par rapport à la voie
Sur Av Georges Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 11 Av Georges Guignard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Av Georges Guignard par rapport à Boé et à Lot-et-Garonne
À Boé, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Av Georges Guignard se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Boé et 17.1 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boé a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 11 Av Georges Guignard à Boé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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