171 Av Georges Guignard, 47550 Boé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 171 Av Georges Guignard, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², identique à celui du n°180 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°130.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 171 Av Georges Guignard, 47550 Boé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boé.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Pradines à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie-Louise Chrétien à 1423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1405 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Av Georges Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 171 Av Georges Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Av Georges Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Av Georges Guignard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Av Georges Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Av Georges Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Av Georges Guignard dans son marché local
Prix du 171 Av Georges Guignard par rapport à la voie
Sur Av Georges Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 171 Av Georges Guignard se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Av Georges Guignard par rapport à Boé et à Lot-et-Garonne
À Boé, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 171 Av Georges Guignard se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Boé et -2.78 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boé a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 171 Av Georges Guignard à Boé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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