475 Avenue Albert Camus, 47240 Bon-Encontre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 40.62 % à celui du n°375.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Avenue Albert Camus, 47240 Bon-Encontre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 602 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0151 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rocal à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rocal à 418 mètres
- - Collège La Rocal à 413 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 557 mètres
Ventes au 475 Avenue Albert Camus
Les 27 ventes au 475 Avenue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Avenue Albert Camus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°475 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 475 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 475 Avenue Albert Camus se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Avenue Albert Camus par rapport à Bon-Encontre et à Lot-et-Garonne
À Bon-Encontre, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Avenue Albert Camus se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Bon-Encontre et 24.13 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Avenue Albert Camus à Bon-Encontre
Le loyer moyen estimé au 475 Avenue Albert Camus est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bon-Encontre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bon-Encontre a baissé de 18.02 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 930 €/m² au premier semestre 2025.
