375 Avenue Albert Camus, 47240 Bon-Encontre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 375 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 28.89 % à celui du n°475 et de n°260.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Avenue Albert Camus, 47240 Bon-Encontre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 1331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rocal à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rocal à 342 mètres
- - Collège La Rocal à 337 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 482 mètres
Ventes au 375 Avenue Albert Camus
Les 16 ventes au 375 Avenue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Avenue Albert Camus, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°375 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 375 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 375 Avenue Albert Camus se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Avenue Albert Camus par rapport à Bon-Encontre et à Lot-et-Garonne
À Bon-Encontre, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Avenue Albert Camus se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Bon-Encontre et 11.73 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Avenue Albert Camus à Bon-Encontre
Le loyer moyen estimé au 375 Avenue Albert Camus est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Bon-Encontre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bon-Encontre a baissé de 18.02 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 930 €/m² au premier semestre 2025.
