2 Imp de Tort, 47240 Bon-Encontre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Imp de Tort, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Imp de Tort, 47240 Bon-Encontre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rocal à 1183 mètres
- - Collège La Rocal à 1187 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 1219 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Imp de Tort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Imp de Tort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Imp de Tort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Imp de Tort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Imp de Tort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Imp de Tort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Imp de Tort dans son marché local
Prix du 2 Imp de Tort par rapport à la voie
Sur Imp de Tort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Imp de Tort se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Imp de Tort par rapport à Bon-Encontre et à Lot-et-Garonne
À Bon-Encontre, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Imp de Tort se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Bon-Encontre et 13.63 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bon-Encontre a baissé de 5.43 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 797 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 2 Imp de Tort à Bon-Encontre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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