2 Impasse des Cognassiers, 47310 Brax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cognassiers, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Cognassiers, 47310 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Brax.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vergers à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cognassiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cognassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cognassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cognassiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cognassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cognassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cognassiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cognassiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Cognassiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Impasse des Cognassiers se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cognassiers par rapport à Brax et à Lot-et-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cognassiers se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Brax et 29.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2020 à 2 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 2 Impasse des Cognassiers à Brax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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