13 Rue Madaillan, 47290 Cancon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Madaillan, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Madaillan, 47290 Cancon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Cancon.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0861 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Delbasty à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Madaillan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Madaillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Madaillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Madaillan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madaillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madaillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Madaillan dans son marché local
Prix du 13 Rue Madaillan par rapport à la voie
Sur Rue Madaillan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 13 Rue Madaillan se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Madaillan par rapport à Cancon et à Lot-et-Garonne
À Cancon, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Madaillan se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Cancon et -9.34 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancon a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 143 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 13 Rue Madaillan à Cancon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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