22 Avenue de l'Occitanie, 47240 Castelculier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Occitanie, affiche un prix moyen de 1 756 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l'Occitanie, 47240 Castelculier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Castelculier à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De Grabissat à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Annie Gourgue à 614 mètres
- - Ecole élémentaire à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Occitanie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Occitanie dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 22 Avenue de l'Occitanie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Occitanie par rapport à Castelculier et à Lot-et-Garonne
À Castelculier, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Occitanie se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Castelculier et 19.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l'Occitanie à Castelculier
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l'Occitanie est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelculier, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelculier a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 965 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 882 €/m² sur la période récente.
