35 a Avenue Carcin, 47700 Casteljaloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Avenue Carcin, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², identique à celui du n°37 et de n°37 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Avenue Carcin, 47700 Casteljaloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Casteljaloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Arènes à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Samazeuilh à 513 mètres
Ventes au 35 a Avenue Carcin
Une vente a été recensée au 35 a Avenue Carcin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Avenue Carcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Avenue Carcin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue Carcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue Carcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Avenue Carcin dans son marché local
Prix du 35 a Avenue Carcin par rapport à la voie
Sur Avenue Carcin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 35 a Avenue Carcin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Avenue Carcin par rapport à Casteljaloux et à Lot-et-Garonne
À Casteljaloux, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Avenue Carcin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Casteljaloux et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Avenue Carcin à Casteljaloux
Le loyer moyen estimé au 35 a Avenue Carcin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Casteljaloux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Casteljaloux a baissé de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
