37 a Avenue Carcin, 47700 Casteljaloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 a Avenue Carcin, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², identique à celui du n°37 et de n°35 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 a Avenue Carcin, 47700 Casteljaloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Casteljaloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Arènes à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Samazeuilh à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a Avenue Carcin
Aucune vente n'a été recensée au 37 a Avenue Carcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a Avenue Carcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 a Avenue Carcin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Avenue Carcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Avenue Carcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Avenue Carcin dans son marché local
Prix du 37 a Avenue Carcin par rapport à la voie
Sur Avenue Carcin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 37 a Avenue Carcin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Avenue Carcin par rapport à Casteljaloux et à Lot-et-Garonne
À Casteljaloux, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 a Avenue Carcin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Casteljaloux et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 a Avenue Carcin à Casteljaloux
Le loyer moyen estimé au 37 a Avenue Carcin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Casteljaloux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Casteljaloux a baissé de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
