4 Boulevard Victor Hugo, 47700 Casteljaloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 a et du 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Victor Hugo, 47700 Casteljaloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Casteljaloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Samazeuilh à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 4 Boulevard Victor Hugo se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Victor Hugo par rapport à Casteljaloux et à Lot-et-Garonne
À Casteljaloux, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Victor Hugo se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Casteljaloux et 20.67 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Victor Hugo à Casteljaloux
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Victor Hugo est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Casteljaloux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Casteljaloux a baissé de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
