45 Grand Rue, 47700 Casteljaloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grand Rue, 47700 Casteljaloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Casteljaloux.
2 niveaux - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Samazeuilh à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grand Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grand Rue dans son marché local
Prix du 45 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 45 Grand Rue se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grand Rue par rapport à Casteljaloux et à Lot-et-Garonne
À Casteljaloux, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grand Rue se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Casteljaloux et 3.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grand Rue à Casteljaloux
Le loyer moyen estimé au 45 Grand Rue est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Casteljaloux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Casteljaloux a baissé de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
