11 bis Place Gambetta, 47700 Casteljaloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Gambetta, 47700 Casteljaloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Casteljaloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Samazeuilh à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 11 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 11 bis Place Gambetta se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Gambetta par rapport à Casteljaloux et à Lot-et-Garonne
À Casteljaloux, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Gambetta se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Casteljaloux et 22.12 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Gambetta à Casteljaloux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Gambetta est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Casteljaloux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Casteljaloux a baissé de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
