7 Rue des Arènes, 47700 Casteljaloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et du 0.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Arènes, 47700 Casteljaloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Casteljaloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1747 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0802 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Arènes à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Samazeuilh à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arènes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arènes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 7 Rue des Arènes se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Arènes par rapport à Casteljaloux et à Lot-et-Garonne
À Casteljaloux, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Arènes se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Casteljaloux et 65.6 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Arènes à Casteljaloux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Arènes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Casteljaloux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Casteljaloux a baissé de 13 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
