257 route du Golf, 47290 Castelnaud-de-Gratecambe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 route du Golf, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°282 mais identique à celui du n°289.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 route du Golf, 47290 Castelnaud-de-Gratecambe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Castelnaud-de-Gratecambe à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 388 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 257 route du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 257 route du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 route du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 route du Golf, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 route du Golf dans son marché local
Prix du 257 route du Golf par rapport à la voie
Sur route du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 257 route du Golf se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 257 route du Golf par rapport à Castelnaud-de-Gratecambe et à Lot-et-Garonne
À Castelnaud-de-Gratecambe, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 route du Golf se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Castelnaud-de-Gratecambe et 13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 route du Golf à Castelnaud-de-Gratecambe
Le loyer moyen estimé au 257 route du Golf est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Castelnaud-de-Gratecambe, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaud-de-Gratecambe a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
