2 Avenue Saint-Gregoire, 47330 Castillonnès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Gregoire, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°119 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Saint-Gregoire, 47330 Castillonnès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Castillonnès.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Castillonnes-Bourg (2) à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Boucheron à 250 mètres
- - Ecole maternelle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-Gregoire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Gregoire dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Gregoire par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Gregoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 2 Avenue Saint-Gregoire se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Gregoire par rapport à Castillonnès et à Lot-et-Garonne
À Castillonnès, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Saint-Gregoire se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Castillonnès et -26.75 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castillonnès a augmenté de 16.65 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 643 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 050 € au 2 Avenue Saint-Gregoire à Castillonnès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 451 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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