35 Route de Dunes, 47220 Caudecoste
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Dunes, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route de Dunes, 47220 Caudecoste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Caudecoste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0506 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rogale à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Dunes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Dunes dans son marché local
Prix du 35 Route de Dunes par rapport à la voie
Sur Route de Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 35 Route de Dunes se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Dunes par rapport à Caudecoste et à Lot-et-Garonne
À Caudecoste, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Dunes se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Caudecoste et -9.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudecoste a baissé de 35.79 % sur 1 an et baissé de 30 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au premier semestre 2024 à 2 416 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 35 Route de Dunes à Caudecoste, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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