2 Passage de l’Hospice, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Hospice, affiche un prix moyen de 1 176 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage de l’Hospice, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 950 mètres
- - Ecole maternelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l’Hospice, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Hospice dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Passage de l’Hospice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 Passage de l’Hospice se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Hospice par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de l’Hospice se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Clairac et -25.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 2 Passage de l’Hospice à Clairac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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