2 Passage du Dissident, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Dissident, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Dissident, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Dissident
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Dissident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Dissident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Dissident, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Dissident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Dissident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Dissident dans son marché local
Prix du 2 Passage du Dissident par rapport à la voie
Sur Passage du Dissident, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 2 Passage du Dissident se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Dissident par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Dissident se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Clairac et -33.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 2 Passage du Dissident à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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