1 Place du Fort, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Fort, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Place du Fort, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1083 mètres
- - Ecole maternelle à 119 mètres
- - Ecole élémentaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Fort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Fort dans son marché local
Prix du 1 Place du Fort par rapport à la voie
Sur Place du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 1 Place du Fort se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Fort par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du Fort se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Clairac et -45.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 900 € au 1 Place du Fort à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 073 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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