12 Place Viçoze, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Viçoze, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Place Viçoze, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 267 mètres
- - Ecole élémentaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Viçoze
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Viçoze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Viçoze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Viçoze, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Viçoze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Viçoze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Viçoze dans son marché local
Prix du 12 Place Viçoze par rapport à la voie
Sur Place Viçoze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 12 Place Viçoze se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Viçoze par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Viçoze se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Clairac et -33.44 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 12 Place Viçoze à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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