18 Place Viçoze, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Viçoze, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1784,
À propos du 18 Place Viçoze, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1784, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Viçoze
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Viçoze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Viçoze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Viçoze, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Viçoze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Viçoze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Viçoze dans son marché local
Prix du 18 Place Viçoze par rapport à la voie
Sur Place Viçoze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 18 Place Viçoze se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Viçoze par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place Viçoze se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Clairac et -42.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 17.87 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
