8 Rue des Couteliers, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Couteliers, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1196 mètres
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Couteliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Couteliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Couteliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Couteliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Couteliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des maisons s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 8 Rue des Couteliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Couteliers par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Couteliers se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Clairac et -44.48 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 000 € au 8 Rue des Couteliers à Clairac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 100 € en assurant vous-même les visites, ou 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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