12 Rue Esclopière, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Esclopière, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°446 et de n°446 a.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Esclopière, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 341 mètres
- - Ecole élémentaire à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Esclopière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Esclopière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Esclopière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Esclopière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Esclopière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Esclopière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Esclopière dans son marché local
Prix du 12 Rue Esclopière par rapport à la voie
Sur Rue Esclopière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 12 Rue Esclopière se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Esclopière par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Esclopière se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Clairac et -29.91 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 12 Rue Esclopière à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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