2 Rue Montesquieu, 47320 Clairac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

989 €

de 784 € à 1 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montesquieu, 47320 Clairac, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Montesquieu, 47320 Clairac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Viçose à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1171 mètres
- Ecole maternelle à 102 mètres
- Ecole élémentaire à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Montesquieu(993€)

4 Rue Montesquieu(989€)

6 Rue Montesquieu(1 010€)

580 Rue des Couteliers(993€)

1 Place de la Halle(992€)

1 Rue de l’Ecrivain(991€)

2 Rue Porte Pinte(990€)

2 Place de la Halle(992€)

Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne

À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montesquieu se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de Clairac et -37.44 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Halle, 47320 Clairac(992 €)

Place du Fort, 47320 Clairac(959 €)

Place Serres, 47320 Clairac(1,069 €)

Rue Broustet, 47320 Clairac(1,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.