12 rue saffin, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue saffin, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue saffin, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Clairac.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire à 341 mètres
Ventes au 12 rue saffin
Une vente a été recensée au 12 rue saffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue saffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue saffin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue saffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue saffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue saffin dans son marché local
Prix du 12 rue saffin par rapport à la voie
Sur rue saffin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 12 rue saffin se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue saffin par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue saffin se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Clairac et -25.93 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 12 rue saffin à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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