204 rue saffin, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 rue saffin, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°205.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 204 rue saffin, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 390 mètres
Ventes au 204 rue saffin
Une vente a été recensée au 204 rue saffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 rue saffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 rue saffin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 rue saffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 rue saffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 rue saffin dans son marché local
Prix du 204 rue saffin par rapport à la voie
Sur rue saffin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 204 rue saffin se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 rue saffin par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 rue saffin se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Clairac et -28.77 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 450 € au 204 rue saffin à Clairac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 411 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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