8 impasse de l'Aramon noir, 47250 Cocumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse de l'Aramon noir, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 impasse de l'Aramon noir, 47250 Cocumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cocumont.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole du Mont des Coucous à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse de l'Aramon noir
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse de l'Aramon noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse de l'Aramon noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse de l'Aramon noir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse de l'Aramon noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse de l'Aramon noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse de l'Aramon noir dans son marché local
Prix du 8 impasse de l'Aramon noir par rapport à la voie
Sur impasse de l'Aramon noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 8 impasse de l'Aramon noir se situe 34.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse de l'Aramon noir par rapport à Cocumont et à Lot-et-Garonne
À Cocumont, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse de l'Aramon noir se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Cocumont et -34.57 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocumont a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 850 € au 8 impasse de l'Aramon noir à Cocumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 296 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge.
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