511 Marianne, 47250 Cocumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 511 Marianne, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 511 Marianne, 47250 Cocumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cocumont.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole du Mont des Coucous à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 511 Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 511 Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 511 Marianne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 511 Marianne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 511 Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 511 Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 511 Marianne dans son marché local
Prix du 511 Marianne par rapport à la voie
Sur Marianne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 511 Marianne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 511 Marianne par rapport à Cocumont et à Lot-et-Garonne
À Cocumont, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 511 Marianne se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Cocumont et -12.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocumont a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 511 Marianne à Cocumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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