2 Place des Vignerons, 47250 Cocumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Vignerons, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Vignerons, 47250 Cocumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cocumont.
2 niveaux - 1 logement - 539 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole du Mont des Coucous à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Vignerons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 Place des Vignerons par rapport à la voie
Sur Place des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 2 Place des Vignerons se situe 37.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Vignerons par rapport à Cocumont et à Lot-et-Garonne
À Cocumont, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Vignerons se situe 42.71 % en dessous de la moyenne de Cocumont et -46.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocumont a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 650 € au 2 Place des Vignerons à Cocumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 066 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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