2 Route de la Grosse Here, 47250 Cocumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Grosse Here, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de la Grosse Here, 47250 Cocumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cocumont.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole du Mont des Coucous à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Grosse Here
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Grosse Here au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Grosse Here
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Grosse Here, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Grosse Here
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Grosse Here complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Grosse Here dans son marché local
Prix du 2 Route de la Grosse Here par rapport à la voie
Sur Route de la Grosse Here, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 Route de la Grosse Here se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Grosse Here par rapport à Cocumont et à Lot-et-Garonne
À Cocumont, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Grosse Here se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Cocumont et -19.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocumont a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 2 Route de la Grosse Here à Cocumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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