2 Route de Saint-Léon, 47160 Damazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Léon, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Saint-Léon, 47160 Damazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Damazan.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0643 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 700 mètres
- - Ecole élémentaire à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-Léon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-Léon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Léon dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Léon par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Route de Saint-Léon se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Léon par rapport à Damazan et à Lot-et-Garonne
À Damazan, le prix moyen des maisons atteint 1 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint-Léon se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de Damazan et -12.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Damazan a baissé de 21.69 % sur 1 an et baissé de 25.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 2 Route de Saint-Léon à Damazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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