38 Avenue André Testut, 47140 Dausse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue André Testut, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Avenue André Testut, 47140 Dausse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dausse.
2 niveaux - 2 logements - 699 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue André Testut
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue André Testut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue André Testut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue André Testut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue André Testut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue André Testut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue André Testut dans son marché local
Prix du 38 Avenue André Testut par rapport à la voie
Sur Avenue André Testut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 38 Avenue André Testut se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue André Testut par rapport à Dausse et à Lot-et-Garonne
À Dausse, le prix moyen des maisons atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue André Testut se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Dausse et -7.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dausse a augmenté de 41.16 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.
