8 Rue Bellevue, 47120 Duras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Bellevue, 47120 Duras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Duras.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Sigala à 429 mètres
- - Ecole primaire à 447 mètres
Ventes au 8 Rue Bellevue
Une vente a été recensée au 8 Rue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 8 Rue Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bellevue par rapport à Duras et à Lot-et-Garonne
À Duras, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bellevue se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Duras et 15.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duras a augmenté de 14.59 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 8 Rue Bellevue à Duras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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