22 Rue Chavassier, 47120 Duras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chavassier, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Chavassier, 47120 Duras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Duras.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Sigala à 338 mètres
- - Ecole primaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chavassier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chavassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chavassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chavassier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chavassier dans son marché local
Prix du 22 Rue Chavassier par rapport à la voie
Sur Rue Chavassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 22 Rue Chavassier se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chavassier par rapport à Duras et à Lot-et-Garonne
À Duras, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Chavassier se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Duras et -31.67 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duras a augmenté de 14.59 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 150 € au 22 Rue Chavassier à Duras, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 354 € en assurant vous-même les visites, ou 677 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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