21 Rue Chavassier, 47120 Duras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chavassier, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°19 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Chavassier, 47120 Duras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Duras.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Sigala à 334 mètres
- - Ecole primaire à 274 mètres
Ventes au 21 Rue Chavassier
Les 2 ventes au 21 Rue Chavassier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chavassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chavassier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chavassier dans son marché local
Prix du 21 Rue Chavassier par rapport à la voie
Sur Rue Chavassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 21 Rue Chavassier se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chavassier par rapport à Duras et à Lot-et-Garonne
À Duras, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Chavassier se situe 32.62 % en dessous de la moyenne de Duras et -34.07 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duras a augmenté de 14.59 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 21 Rue Chavassier à Duras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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